¿Qué es la fianza en los contratos de alquiler y para qué sirve?
La fianza en el contrato de alquiler de vivienda o de local de negocio (para uso distinto de la vivienda), es la cantidad que el arrendatario entrega al arrendador como garantía del cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento.
Este artículo es la segunda parte que complementa nuestra Guía completa del Alquiler de Vivienda, publicado hace dos días. Aquí intentamos resaltar aquellas cláusulas ilegales que más frecuentemente los propietarios suelen incluir en los contratos de alquiler con el fin de que nuestros lectores puedan identificarlas fácilmente.
Todas las cláusulas que se reproducen a continuación se han inspirado u obtenido directamente de contratos de alquiler reales. Los efectos de la abusividad de estas son su nulidad de pleno derecho, es decir, se tendrán por no puestas y no surten efectos desde el principio de la relación contractual.
Todo lo que necesitabas preguntar sobre el alquiler de vivienda y nadie te sabía responder.
Presentamos esta nueva guía que analiza las cuestiones básicas a tener en cuenta a la hora alquilar una vivienda con el fin de ayudar a los inquilinos (arrendatarios) a evitar problemas con el propietario (arrendador).
1º) Regulación:
Los alquileres de pisos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que en su redacción de 1994 distingue entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos para usos distintos al de vivienda, categoría ésta que engloba los arrendamientos de segunda residencia, los de temporada y también los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos.
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