Viene siendo habitual que los particulares adquieran vehículos de segunda mano a otros particulares, sin intervención de un intermediario profesional, especialmente en el mercado de coches clásicos. Además, en la actual situación de crisis ha derivado en que muchos propietarios se vean en la necesidad de deshacerse de sus vehículos y a otros muchos a la de adquirir el que necesitan en el mercado de vehículos usados. Esto ha dado lugar a un aumento del volumen de conflictos jurídicos en esta materia, teniendo en cuenta las condiciones y el contexto en el que se firman estos contratos de compraventa de coches.
Por todo ello, este decálogo pretende servir de ayuda a aquellos que se plantean la adquisición de un vehículo de segunda mano a un particular y evitar, en la medida de lo posible, algunos problemas típicos que con relativa frecuencia se vienen planteando en nuestro despacho.
Este artículo es la segunda parte que complementa nuestra Guía completa del Alquiler de Vivienda, publicado hace dos días. Aquí intentamos resaltar aquellas cláusulas ilegales que más frecuentemente los propietarios suelen incluir en los contratos de alquiler con el fin de que nuestros lectores puedan identificarlas fácilmente.
Todas las cláusulas que se reproducen a continuación se han inspirado u obtenido directamente de contratos de alquiler reales. Los efectos de la abusividad de estas son su nulidad de pleno derecho, es decir, se tendrán por no puestas y no surten efectos desde el principio de la relación contractual.
Todo lo que necesitabas preguntar sobre el alquiler de vivienda y nadie te sabía responder.
Presentamos esta nueva guía que analiza las cuestiones básicas a tener en cuenta a la hora alquilar una vivienda con el fin de ayudar a los inquilinos (arrendatarios) a evitar problemas con el propietario (arrendador).
1º) Regulación:
Los alquileres de pisos están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que en su redacción de 1994 distingue entre arrendamientos de vivienda y arrendamientos para usos distintos al de vivienda, categoría ésta que engloba los arrendamientos de segunda residencia, los de temporada y también los tradicionales de local de negocio y los asimilados a éstos.
Si usted tiene un problema jurídico puede contactar con nosotros a cualquier hora por email o por teléfono 987253012.
Si prefiere contárnoslo en persona también puede pedir cita, o bien acudir sin cita previa a nuestro despacho en el centro de León de 8.00 a 14.00 h de lunes a viernes.
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Aristóteles
Para saber hablar es necesario saber escuchar.
Plutarco
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